Si desea adquirir casa es su oportunidad, con !Mi Casa Ya!

El programa cubre a los hogares cuyos ingresos estén entre $1.288.700 y $2.577.400.
El Gobierno Nacional puso en marcha el programa ‘Mi casa ya’, que está dirigido a familias con ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos ($1.288.700 – $2.577.400) para la adquisición de viviendas con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior a 135 SMLMV ($86.987.250).

«De ahora en adelante los hogares de clase media que quieran embarcarse en el proyecto de comprar una casa propia no estarán solos», dijo el presidente Juan Manuel Santos al presentar el programa.

Los beneficiarios del programa recibirán del Gobierno Nacional un subsidio para el pago de la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

«El primer paso es tener ganas de comprar vivienda, el segundo, buscar que proyecto le gusta», señaló el ministro de Vivienda Luis Felipe Henao.

Para acceder al programa que busca cobijar a unas 100.000 familias, los miembros del hogar no deben ser propietarios de vivienda; no deben haber recibido un subsidio familiar de vivienda ni de cobertura de tasa de interés y deben contar con un crédito aprobado para la compra de vivienda.

Cuáles son los Requisitos para obtener el beneficio de “Mi Casa Ya”?:

Tener ingresos superiores entre 2 salarios mínimos ($1.288.700) y 4 salarios mínimos ($2.577.400).
No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
No haber sido beneficiarios de otros subsidios de vivienda por parte del Gobierno Nacional o de las Cajas de Compensación Familiar, ni subsidio a la tasa de interés. 4- Contar con el cierre financiero para compra de una vivienda (crédito aprobado).

Cuáles son los Beneficios del programa «Mi Casa Ya» ?

1- Un subsidio familiar de vivienda para el pago de la cuota inicial así: – Para hogares con ingresos entre $1.288.700 y $1.933.050, se les otorgará un subsidio de $12.887.000.
– Para hogares con ingresos superiores a $1.933.050 y hasta $2.577.400, recibirán $7.732.200.
2- Subsidio a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales.

Cuáles son las Condiciones que deben tener las viviendas a adquirir, «Mi casa ya»?

1- Su valor debe ser superior a 70 salarios mínimos ($45.104.500) y no superar los 135 salarios mínimos ($86.987.250).
2- Deben ser viviendas nuevas y urbanas
3- Deben ser escrituradas con posterioridad al 1° de septiembre.
4- Los hogares al acercarse a la entidad financiera pueden conocer de forma inmediata, sí o no están habilitados, para acceder a estos beneficios antes de iniciar el trámite del crédito.
5- La solicitud del subsidio se hace de manera simultánea con el trámite del crédito.

¿Qué pasa si no pagué a tiempo el celular y estoy reportado en Datacrédito?
El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa.

¿Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposo también, podemos postularnos juntos para Mi Casa Ya?
Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa.

¿Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposo también, puedo postularme yo sola para Mi Casa Ya?
No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.

6. ¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada?
No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

¿Cómo se elegirá a los beneficiarios? 
Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de Subsidio a la tasa, Mi Casa Ya funciona con el sistema de «primer llegado, primer servido». No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?
El hogar interesado en acceder al programa «Mi Casa Ya», debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta $86.987.250 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida.

¿Se puede comprar cualquier vivienda de 86 millones o es solo para proyectos específicos?
Cualquier vivienda nueva que no supere los 135 SMLMV ($86.987.250 del 2015) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

¿Mi casa ya sirve para comprar vivienda rural?
No. es solo para vivienda urbana. Los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y el Banco Agrario.

¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya?
La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.

¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?
En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% – 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

¿SI yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa?
No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.

¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?
Sí.

Si yo vivo solo (no tengo esposo ni hijos) puedo aplicar? O solo es para familias?
Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.

¿A partir de cuándo comienza a funcionar el programa «Mi Casa Ya»?
Estamos en la etapa de estructuración y desarrollo del marco normativo del programa y esperamos el decreto para dar inicio.

¿Cuánto cuesta este programa?
El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $2.4 billones en este programa: $1,3 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,1 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés. Estos recursos pondrán en movimiento más de 9 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.

¿Los recursos para Mi Casa Ya están garantizados?
Sí. El programa Mi Casa Ya se viene trabajando desde hace varios meses en el Gobierno Nacional y el presupuesto quedó previsto dentro de las partidas ya aprobadas.

¿A cuántas familias va a beneficiar?
100.000 familias, entre el 2015 y el 2018.
 
No tengo vivienda pero tengo un lote rural. ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?
Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?
Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

¿Puedo arrendar la vivienda que compre a través de Mi Casa Ya o debo habitarla? Por cuánto tiempo?
La debe habitar mínimo por 10 años según la norma vigente.

Fuente el colombiano, MinVivienda y RCN